昨天，长沙二次集中供地落幕，29宗土地流拍率高达65%。不过，这次拍地也有一些亮点。
湘江智谷·东山湾国际新城片区效果图
10月19日，中国金茂旗下全资子公司——株洲如茂置业有限公司以总价万元（合万元/亩），折合楼面单价元/平方米竞得湘江智谷·东山湾国际新城首开区地块，地块住宅（毛坯）销售均价不超过元/平方米。
宗地坐标
该宗地块位于岳麓高新区湘江智谷?东山湾国际新城片区首开区，木梓路以东，东山湾路以西，莲坪路以北，三环线以南，与洋湖隔河（靳江河）相望。
规划指标
宗地出让总面积为.45平方米（合.37亩，最终面积以测绘为准），总建筑面积约33.6万平方米，分为四个地块，包含三宗住宅用地，一宗商业用地，商住比约16
4。
宗地优势
城市配套集聚，布局木梓塘九年一贯制学校，湖南中医院规划落地，且含浦大道--洋湖路可无缝衔接洋湖总部经济区，莲坪大道畅达大王山旅游度假区，共享区位配套红利。
景观资源丰富，紧邻木梓塘公园、玉赤河公园、靳江河景观长廊等天然生态美景，自成天赋盛境。
玉赤河实景图
交通路网通达，西临含浦大道直通梅溪湖，东临靳江河无缝对接洋湖，北邻三环线，南邻莲坪路，与规划中的地铁13号、S3号线仅米左右，近邻3号线山塘站，凝聚城市动力。
这里产业、教育、生态、医疗、居住用地交错，配备大面积公园绿地，具备先天产城融合条件。
湖南中医院效果图
东山湾将以岳麓高新区人工智能、智能网联汽车、检验检测完整产业生态体系所搭建的科创高地为基底，依托湖南中医药大学、湖南工业职业技术学院、湖南食品药品职业学院、长沙南方职业学院四所高等院校科教实力，打造国际一流产城融合新标杆示范区。
此外，该地也将依托片区“一主一特”的功能定位，形成高精尖且可应用于日常的产业落地，并且随着“东山湾-洋湖”“东山湾-大王山”“东山湾-梅溪湖”便捷生活圈的成型，未来将是城市经济聚能、产业转移、高新人才涌入等多重优势的第一梯度辐射区域。
湘江智谷·东山湾国际新城片区一期意向效果图
此次中国金茂选择入驻湘江智谷·东山湾国际新城，也充分验证了东山湾国际新城的投资价值。同时，在中国金茂强而有力的带动下，相信在不久的将来会涌现更多的“强”企业选择在园区扎根兴业。
湘江智谷·东山湾国际新城
近年来，智谷集团作为岳麓高新区辖区土地一级开发的开拓者和建设者，全力以赴致力推进湘江智谷·东山湾国际新城片区开发建设，为片区科教创新、产业集聚、价值提升奠定了坚实基础。
长沙岳麓高新企业服务中心
岳麓高新区定位国家级湖南湘江新区的起步区、核心区及湖南省承接产业转移、发展新兴产业的首善之区。
目前拥有4大组团，分别为已开发的白鹤/洋湖西组团，产业集中区的长潭西及人工智能组团，储备待开发的望江北组团。
产业方面岳麓高新区以形成一主、一特、多元的产业体系结构，并获批多个省级园区称号，为实施创新强省、开放崛起的战略提供强劲的技术支撑。
东山湾国际新城项目西临长潭西高速，东临靳江河，北邻三环线，南邻望江路；包括已建成区和东山湾片区(含先行启动区和规划控制区)。
东山湾正迈向产业集聚的中期发展阶段，未来将围绕“以城促产，以景营城，产城景人”全面构建以CAZ（中央活力区）为发展理念的都市新中心发展模式，成为引领新一轮长沙城市高质量发展的重要驱动力，全面赋能岳麓高新区产业可持续发展，以高标准都市服务功能助力岳麓高新区进入以人聚城、以城促产、产城景人和谐共生的全新时代。
东山湾国际新城以推动望江北片区打造高品质都市新城，形成岳麓人工智能科技城“东西两片、一体两翼”的产城融合发展新格局，而全面提升岳麓高新区产业配套能力和区域价值。
东山湾国际新城将打造一心两廊三区多核的功能分区：
“一心”：以莲平路与含浦大道交汇处为核心，持续拓展岳麓高新区已形成智能网联产业优势打造数字经济产业基地，并坚持产业向数字孪生领域及智慧城市领域延伸发展。
“两廊”：以玉赤河、靳江河生态景观两廊，打造区域生态亲水公园。
“三区”：以健康医疗服务区、中央公园生态区、国际社区居住区三大组团，打造产城集聚核。
东山湾国际新城将重点打造湖南中医院及智慧健康医疗服务综合体、中央公园生态区、智慧未来时光公园、黑科技MALL（TOD）等四大引擎项目。
这将是一个涵盖中车智轨、5G+4K道路、智能出行等智慧交通，医院、智慧康养、智慧校园、智慧社区等公共服务的智慧新城。
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