房地产市场“拐点”真的来临了吗？
在地产市场里有这么一种情况，金融专家总是喜欢唱衰楼市，劝诫广大群众们不要买房，不要投资房地产，一腔 救民众于水深火热 的激昂热血。而近期的佛山(楼盘)楼市，新盘一开盘即售罄屡见不鲜、高溢价地块频现，一派热闹非凡的风景。金融专家当然又按捺不住发出声音：现在离地产的至高点已经不远，也就是说，房地产市场 拐点 已经出现，并劝投资者切勿接了最后一棒。虽说这些专家的出发点或许是好的，但笔者细品他们的 拐点 论，依然觉得说服力不大。
首先，市场上走量火爆，专家们认为是开发商的营销噱头。这么说来，市场上的 日光盘 、 几秒卖出一套 也是开发商制造的假象。按照这个逻辑，现在的楼市销售并没有到达像2005年底那样的顶峰，这么一来，我们就不能说离楼市的至高点已经很近了。
还有一点，专家们又抓住了老生常谈的 地王 不放。虽说客观现实是一线城市的热点区域出现了很多的 地王 ，也出现了 面粉价高于面包价 的不正常现象，但专家们认为，土地交易量的增幅其实仍在负增长。为什么呢?当笔者想听到他们明确答复的时候，他们却话锋一转，转到了二线、三线、四线城市。不管专家们有多么不情愿，对楼市真正能产生影响的还是一线城市，专家们基于二三四线城市展开论说，却对增加了很多交易量的一线城市不作任何评论，实在不具备说服力。
还有一点，这些金融专家们还拿货币说事。他们认为，未来中国钱多的状况，外部环境可能不存在了。但他们能做出这一猜测，是基于他们认为美国可能要收紧货币*策，可是一连串的 可能 背后，事实却是货币*策压根还没有开始收紧。这种高于现实的推断又有何意义呢?
值得一提的是，这些专家的 拐点论 中，对理应重视的市场供需关系却只字不提。审视一下地产市场，不难发现，不说一线城市就是像佛山这样的二线城市，都是可以归于增量市场。目前房地产的市场需求还是很大，实在不能将现在的市场归为地产的最后一棒。
话说回来，这些金融专家劝投资者看清大势，也属好心。但对于房地产市场的走势实在不能单纯站在金融的角度上加以推测。目前地产市场升温势头是有些猛烈，但称为之 拐点 还是缺乏说服力的。